- القرار يحجم من المضاربة على الأراضي البيضاء لحد كبير
- القرار يحل أزمة الإسكان ويسرع طفرة البناء خاصة في المناطق القريبة من المدن والضواحي
- القرار يسهم في كسر احتكار بعض الهوامير والعقاريين
- القرار بعث أملاً للناس لفك حصار أصحاب ملايين المترات المربعة لتسييل الأراضي
- الدراسات كشفت عن وجود 10 – 20 من مساحات المدن لازالت متخللات داخل النطاق العمراني
- "مكة" أكثر المناطق و"الجوف" أقلها
الرياض: فصل مجلس الوزراء اليوم في جدل الأراضي البيضاء والرسوم، وأصدر قراره نحو عملية الإصلاح التنموية التي بدأت فيها حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز –حفظه الله–.
ويأتي فرض الرسوم على الأراضي البيضاء في المملكة، سعياً إلى خدمة سوق العقار، ودفع المواطنين نحو تملّك المساكن بأسعار مناسبة، خصوصاً في ظل أزمة الإسكان التي تشهدها المملكة.
القرار أتى ليحل أزمة الإسكان، ويبدأ بتسريع طفرة البناء، خاصة في المناطق القريبة من المدن والضواحي، ويسهم في كسر احتكار بعض هوامير العقار للأراضي في المواقع المتميزة حتى، ورفع جاذبية الاستثمار العقاري، ولاسيما أن الدراسات كشفت عن وجود 10– 20 من مساحات المدن لازالت متخللات داخل النطاق العمراني.
ومن المؤكد أن فرض رسوم على الأراضي الكبيرة، والتي تركت كأصول لتزيد قيمتها مع الزمن، مع شح المعروض والجديد من المخططات السكنية، سيؤدي إلى خفض أسعار الأراضي الصغيرة.
وبعث القرار أملاً للناس لفك أصحاب ملايين المترات المربعة لتسييل الحصار عن الأراضي، وضخ أراضيهم لتساهم في حل مشكلة غلاء وزيادة أسعار الأراضي التي لم يستطع الوقوف ضدها أي قرار أو قانون أو توجه، في الفترة الماضية.
رسوم الأراضي البيضاء سوف تقود لانفجار فقاعة العقار التي تضخمت بشكل كبير، يتحمل وزره العقاريون وهوامير العقار، كما سيحجم القرار من المضاربة على الأراضي البيضاء لحد كبير؛ لأن ذلك سيجعل المضاربين بالعقار، وهم يمثلون شريحة كبيرة من محتكري الأراضي، يصرفون الأراضي التي يملكونها، ما سيوفر معروضاً أكبر من الأراضي يفوق الطلب، وبالتالي إمكانية انخفاض الأسعار لوفرة العرض.
وتفرض الرسوم على إجمالي الأراضي المستخدمة سكنياً وتجارياً وزراعياً في جميع مناطق المملكة، والتي بلغت مساحتها ٤ مليار هكتار، والتي رصدت حتى نهاية عام 2014، فيما بلغت مساحة الأراضي البيضاء التي تم تخطيطها حوالي مليوني هكتار، أما الأراضي البيضاء التي لم يتم تخطيطها بعد فبلغت ١٦,١٠٩,٧٦٤ هكتاراً.
وأوضحت الإحصاءات أن منطقة مكة المكرمة تضم أكبر المساحات المستخدمة والبيضاء، تليها منطقة الرياض.
وأكدت إحصائية صادرة من الشؤون البلدية أن أكثر المساحات المستخدمة في المملكة سجلت في منطقة مكة المكرمة بواقع ١,٣٥١,٤٥٣ هكتاراً، أما المساحات التي تم تخطيطها من أمانة المنطقة فبلغت ٤٠,٩٥٢ هكتاراً، فيما بلغت مساحات الأراضي غير المخططة ١,١١٠,٧٢٨ هكتاراً مربعاً، وهي أكبر مساحة على مستوى المناطق في عدم التخطيط.
وشملت الرياض ٣٥٠٫٩١٥,٩ هكتاراً من الأراضي المستخدمة، بينما بلغت مساحة الأراضي المخططة ٣٠٦,٠٤١,٢ هكتار، كأكبر المساحات التي تم تخطيطها على مستوى المملكة، أما الأراضي غير المخططة فبلغت ٦٤٥,٣٦٩ هكتاراً مربعاً، وفي المدينة المنورة ٩٣٫٦٠٧.٥ هكتارات، فيما جاءت الأرضي المخططة بمساحة ٤٢,٣٧٧,٨ هكتارات، ومساحة الأراضي التي لم تخطط بعد فبلغت ٥١٨,٨٩٧,٨ هكتارات.
وبلغت مساحة الأراضي المستعملة في القصيم ٣١٣,٦١٤ هكتاراً، أما مساحة الأراضي التي خططتها أمانة المنطقة فبلغت ١٣٠,٤٠١,٧ هكتارات، أما التي لم يتم تخطيطها فبلغت ٥٧٤,٣٦٣ هكتاراً.
وذكرت الإحصائية أن المنطقة الشرقية سجّلت ١٨٦,٨٣٦,٧ هكتارات على مستوى الأراضي المستخدمة، فيما بلغت مساحة الأراضي التي خططتها أمانة المنطقة ١٦٣,٥٤٨,٨ هكتارات، وكانت الأراضي البيضاء غير المخططة بلغت ٣٧,٣١١,٤ هكتارات.
وأشارت الإحصائية إلى أن مساحة الأراضي المستعملة في منطقة عسير بلغت مساحتها ٥٣٦,٣٥٤ هكتاراً، أما التي خططت فبلغت ١٦٤٫٦٥٧ هكتاراً، والأراضي غير المخططة فتبلغ ٩٢١,٠٧٣ هكتاراً، في حين بلغت المساحة المستخدمة في منطقة تبوك ٥٦,٦٥٧,٦ هكتارات، أما المخططة فبلغت ٣٨,٩٧٣,١ هكتار، أما مساحة الأراضي غير المخططة فبلغت ٢٧,٦٥٦ هكتاراً.
وسجّلت حائل ١٦٠,١٤٩,٩ هكتارات من الأراضي المستخدمة، أما المخططة فبلغ مجموعها ٨٥,٧٤٤,٨ هكتارات، فيما بلغت الأراضي البيضاء التي لم تخططها أمانة المنطقة ٥٤٧,١٣٧,٣ هكتارات.
وجاء في الإحصائية أن مجموع الأراضي المستخدمة في منطقة الحدود الشمالية ٢٢,٥٦١,٦ هكتارات، أما الأراضي المخططة في المنطقة فبلغت ١٤,٨٥٥,١ هكتار، ومساحة الأراضي البيضاء ٧,٩٥٥,١ هكتار، أما إجمالي المساحة المستخدمة في جازان فبلغت ٢٦٦,٥٤٢ هكتاراً، وبلغت المساحة المخططة فيها ٣٨١,٦٥٢ هكتاراً، أما مساحة الأراضي غير المخططة فبلغت ١٩٧,٧٢٥ هكتاراً.
وأفادت الإحصائية بأن إجمالي الأراضي المستخدمة في منطقة نجران بلغت ٧٠٦,٤٦٦ هكتاراً مربعاً، أما الأراضي التي خططتها أمانة المنطقة فبلغت ٢٦٥,١٦١ هكتاراً مربعاً، والأراضي البيضاء غير المخططة بلغت ١٦٦,٦٥١ هكتاراً مربعاً، فيما سجّلت الباحة ١٨٣,٧٠١,٧ هكتاراً من الأراضي المستخدمة، ومساحة ٢٣٣,٧٦٤,٧ هكتاراً مربعاً للأراضي المخططة، وبلغت مساحة الأراضي غير مخططة ٣٣١,٩٨١ هكتاراً.
وجاءت منطقة الجوف كأقل المناطق من حيث مساحات الأراضي، إذ بلغ مجموع المستخدم منها ٢٣,٣٩١,٣ هكتارات مربعة، أما الأراضي المخططة فبلغت ٢٠,٠٢٣,٣ هكتاراً، فيما بلغت مساحة الأراضي التي لم تخطط بعد ١٠١,٢٢٠,٢ هكتار.
ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك
« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
24-03-2015
